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从引领东南亚房地产市场的房地产相关事实来看

作者:365bet直播发布时间:2019-04-03 07:36

作为近年来逐渐兴起的新兴市场,东南亚国家的房地产市场非常火爆。全球最大的商业地产?投资服务公司世邦魏理仕的房地产越南加大对越南的经济发展和人口,尤其是高端楼盘的越南,正成为“晨星”的投资市场。今天有一种方法可以传播越南五大房地产数据。请回答为什么越南的房地产非常有吸引力的问题。

▲改变千变万化的胡志明市
7.38%
目前,发展住房市场的空白??过一次越南是那些从国家的繁荣的经济形势分不开的,在2018年第一季度,越南的国内生产总值增长较上一年7.38%,创纪录新高我做到了其中,工业和建筑业为8%,服务业同比增长7.44%,这些都没有全面反映消费增长和国家的生产力。


越南经济多年来一直在谈论经济增长。越南2017年经济增长率为6.81%,也是在东南亚地区第二大,许多投资者一直预期将经历中国的早期经济爆炸在未来的10至15岁之间。甚至一些金融机构也预测越南未来的经济增长将超过泰国的阻力。

▲东南亚国家经济增长的趋势和预测,资料来源:Bloomberg
63.55%
在这一年,两年,越南股市最近成为热点的VN指数比去年同期上涨58%,河内证券交易所的HNX指数已经更新超过七。HNX指数收盘上涨2.5%,为2010年10月以来的最高水平。今年1月胡志明市交易所的平均每日交易量为319。胡志明市的证券交易所也增加了数百万美元的投资!因此,在多种积极因素的帮助下,越南从投资者的角度来看是“黄金之国”。
胡志明民股指在大牛市上市。自2017年开始,该指数从670点上升,在2017年增长年率高达48.03%,是自2018年,股市继续加速。从2017年开始到最后交易日,胡志明指数上升到63.55%,根据最分析数据,越南股市已经比股在美国和香港股市高得多。

▲与世界和亚太地区的主要股指比较
对于证券交易所在胡志明市,是在1个月的历史,越南是全球最大的住宅房地产开发公司Vinhomes已经在今年五月募集31.1十亿越南盾(13.5十亿)。有了新股票,我们将建立该国股票市场的记录。
34%
据该物业宗师的统计,2017年越南的城市化率约为34%,并以每年2.8%的速度增长。许多农村和小城镇人口,主要集中在河内和胡志明市的两大城市,于2020年中产阶级越南预计将达到40余万人次,年城市化率3.5%在2030年,胡志明市预计将成为一个拥有1000万人口的大城市。移民流入胡志明市,在城市中心创造了高品质住房的大量需求,这是加快胡志明市的最大的经济中心的特性的评价。越南,很多投资者都把胡志明市下面的“浦东”,为了节省著名的房地产市场,越南政府开始了一系列的纾缓措施,包括在2015年住房法。受到刺激这些政策,在投资机构越南一手房的价格已经恢复了15%,越南房地产市场价格有望继续上升,未来五年?OS

▲2017年亚洲主要动态国内价格和回报,资料来源:Bloomberg

▲2017年亚洲主要城市的出租物业归还,数据来源:Savills Research&Consulting

40%
2016年8月27日,越南央行发布通知第06/2016 / NHNN,这是为限制和外国银行和信贷机构在越南的安全运行的比值来确定。越南房贷风险由150%提高到200%,该法案已被报道定于2017年1月1日执行。以中长线仍然是60%,是自2017年1月1日降至50%,是自今年1月1下降到40%。按原项目建议的速度,央行延长了两年内减少先前百分比的时间。
越南国家银行至今的办法,“屏住呼吸”的银行,特别是房地产行业,除了已经成功,所获得的活动好评,如系统地加强和抵押贷款基金贷款的调整方向是的。这是发生在目的是尽量减少阶段房地产的前面,市场,避免冲击,因为帮你管理信贷资金进入房地产市场。
27%
据规划和投资部外国投资局统计,流入越南在2018年上半年(FDI)的外国直接投资已达20.3十亿3000万$。房地产板块占比超过27.2%,5.54十亿已达到$房地产专家,我们认为,由于外国直接投资的增加,资本流入是房地产市场的一个积极信号。市场的标准化是建立符合国际标准的价值,投资在外国直接投资房地产市场的增长将会提高,因此越南房地产市场的状况会比较不同类型的房地产产品。
目前,已经出现了大量的越南房地产,我们将继续以拓展越南市场的未来,满足多样化的住房需求,购买提供更多的越南优质项目。关于这个项目

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